Keller Williams Vancouver／ケラー・ウイリアムズ不動産バンクーバー（小林サチ）

3月初めから毎年活況となる住宅市場です。今年も新規のリスト数も、契約成立してエスクローに入っている（ペンディング）数も増えています。価格もそれにつれて上昇し、4月19日から26日の週では平均価格がポートランドとクラーク郡で並んでしまいました。中間価格はクラーク郡の方がわずかに高くなっています。

WA州CamasとOR州Eugeneが、2024年全米で最も住みやすい50の市に選ばれました！Money.comが経済活動や暮らしやすさ、生活の質などをもとに50の市を選びました。

価格が上昇するのは、売り物件数が需要にはるかに届かないというのが全米での根本原因と言われています。ではなぜ売り物件が増えないのか？大都市圏では、収入が減って新たなローンが組めないために今家を売ると同程度の家が買えない、という人も増えているようですし、これから家の価格はまだ上がるだろうからと待ちの姿勢の人も多いようです。住宅ローンの取得が難しくなっている理由は高金利だけではなく、クレジットカードの使用残高の上昇または未払いが増えているためと言うローンオフィサーもいます。今年初めには全米平均クレジットスコアが下がったとニュースにもなりました。

クラーク郡では新築物件が増えてきていますが、購入してすぐに入居できる物件数は相変わらず足りません。このような様々な要因が絡み合って今後も住宅市場では価格の上昇が続くと思われます。住宅ローンの金利がすぐに下がる見込みは薄いようですので、現金または住宅ローンで家が購入できそうならば、今購入して、金利が下がったときに借り替えする昔ながらの方法が一番確実かもしれません。